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房地产这个牵扯多方利益关系的复杂圈子，从来都不缺少讨论的话题，因为这里永远都有矛盾冲击的焦点。即使奥运期间，楼市空前低迷，各地房屋销售市场一片冷清，仍不乏“鼓动民心者”，希望煽起点热浪尽快过冬。
日前，“语不惊人死不休”的楼市大嘴任志强就一面强调楼市要出大问题，一面使劲的鼓动其他开发商，一再强调“现在是拿地扩张的好时机”。只是犹如“惊弓之鸟”的中国楼市对此种言论的出现下意识的深思起来。
任氏一族独善其身，挖个火坑让别人跳
一直以来，站在楼市风口浪尖的都是王石和他的万科集团，不管是率先降价还是提出楼市拐点，他们都“张扬”的走在行业转衰的前列。然后，当万科旗下的众多楼盘纷纷被资金困扰，不得不屡次降价的时候，早“跑”一步的任氏一族已开始了下一步计划。
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奥运会的开幕让全世界的眼睛都注视到了北京，中国再一次将自己展示在世界人们面前。整个8月仿佛到处闪耀着奥运的光芒，商家为此也是做了不少让利的促销活动。去年下半年开发商还在捂盘惜售，等待房价的上涨，而今年冷淡的楼市，却让开发商大搞特搞的促销。但是，面对花样繁多的促销活动，购房者又该如何应对呢？
楼盘“特价” 与“降价”无关
目前，楼市冷淡，房地产行业的整体大环境不好，开发商在推出新房源的时候多以低价入市，减低风险。针对“奥运”这个商业噱头，开发商更是纷纷推出“特价房”。然而，这些“特价房”大多数量极少，甚至只有一套。其实，客观的讲，这种“特价房”的推出多是开发商的一种营销手段，目的有两个：一是给楼盘试水，看进电和来访的数量来测试消费者对于楼盘的关注程度；二是炒作事件，以少量的、低价的房源带动楼盘整体的咨询量和销售量，毕竟楼市里最大的促销还是“低价位”。
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为了迎接2008奥运会的开幕，北京总部所有员工放假一天，公司所在的“洛克时代”整栋楼全部封闭，我也“心安理得”的休息下来观看奥运会的开幕式。一直以来，人们探讨的都是奥运会给北京楼市乃至中国经济带来了什么，特别是在股市萎靡不振、楼市观望挣扎的这段时期，奥运会更被寄予厚望。
然而，看着精彩绝伦的开幕式，感受着奥运会顺利召开的火热激情，我不禁想到，这次举世瞩目的盛会除了带给中国惊喜和收获外，还有多少幕后英雄为之奉献牺牲。就拿近期相对“低调”的地产界来说，它的铤而走险或许并不被人们所察觉。
地产业全面停工 为奥运做贡献
从宏观的长远层面看，奥运会的到来吸引了全世界对中国的关注，当然也包括中国楼市。除了奥运场馆未来的市场效应辐射以外，奥运会带来的高关注度和强大 |
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进入7、8月份后，淡季更加淡的明显。面对资金的困扰，大部分开发商打出“促销牌”、“低价牌”，希望能够突破“楼市寒冬”的冷淡，利用销售的回款缓解资金流动压力。尽管如此，市场的观望气氛依然十分浓重，降价销售似乎也无法激起购房者的兴趣，销售状况依然欠佳。难道楼市将一蹶不振？开发商也将大范围的死亡吗？
不必过分悲观 楼市长期看好
全国的楼市都在经历着一场深刻的调整过程，这已是不争的事实。深圳房价已经下降30%左右，上海的楼市销售成交量也下滑了40%，曾经带头猛涨的一线城市也成为了对调整最为敏感的地带。二、三线城市情况略显好些，还未出现大范围的房价下降，但营销方式也是多种多样，变相的将总房款降低。炎热的夏季，楼市呈现的却是“天凉好个秋”的状态。而让开发商感觉到更心寒的则是土地集中放量，拿地的情绪却高涨不起来。这些都充分说明，楼市预期不好！
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在楼市交易量萎缩、土地流拍明显、开发商资金链偏紧等三大问题日益凸显之际，万科又“先人一步”的开始做最坏打算。降价，这个楼盘促销“放之四海而皆准”的手段再次成为万科手中的“混天绫”，将危难中的楼市搅得不得安宁。
对于万科此举，人们大都心生猜疑，之前还叫嚣说“楼市已降至最低点”的万科，怎么话锋突转，开始认为“下半年的形势可能比我们想象的更严重”。在如此惨淡的市场环境下，被奉为“灵丹妙药”的降价手段真的还能成为他们起死回生的救命草吗？
楼市陷入“十面埋伏” 降价急救明哲保身
在政府调控下，08年宏观层面对楼市的引导一方面是加大中低端自住供应，抑制中高端投资需求，另一方面则试图改变以往重市场的发展模式，努力引导保障加市场的双轨进行，之前 |
目前，全球宏观经济正处于上世纪三十年代大萧条以来最不明朗的景况，西方国家无不饱受楼市下跌和信贷危机双重打击，滞胀阴霾挥之不去，中国经济同样面临此劫。房产业内，各门各派针对下半年的房价走势展开了激烈的讨论。由于近期楼市的惨淡表现及市场信心的严重缺乏，90%的人们都看跌未来楼市。然而，由于近期政府频频释放利好消息，下半年楼市涨跌格局突显变数，未来市场行情再次陷入迷雾。
政府发出强烈“救市”信号 楼市涨跌格局有变数
就在专家学者及多数购房者们纷纷看跌楼市，并抛出诸多不利因素炮轰房价之际，中央政府层面却频频“爆出喜料”。通常情况下，中央、国务院在每年12月联合召开中央经济工作会议决定来年经济工作的优先次序，但正如温总理年初指出，08年是经济最困难的一年，故而有关经济工作的会 |
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语不惊人死不休的“任大炮”前几日刚撰文分析了“房价下跌无人受益”，就招来网友们的强烈异议。一直被奉为“平民代表”的易教授马上抛出“说房价下跌有危害是居心叵测”的重磅予以反击。二者均都言之凿凿，分析的头头是道，大有摆阵对擂之意。面对地产界两大舆论权威的分歧，“观战”的老百姓可为难了，究竟谁说的对？房价能否下跌又该相信谁呢？
一直以来，在针对房价下跌的讨论中舆论界都有两种声音：一种如任志强所言“房价下跌对大多数人无益”，另一种则是易教授阵容认为的“房价下跌才能大快人心”。然而，中国楼市有很强的特殊性，它并不完全由市场决定，但又处处显露着市场经济的特点，因此，房价的涨跌没有绝对性可言。
首先，市场经济环境中没有只涨不跌的商品，房子也不例外，在经历了一段时期的火爆之后，房价出现回落也是必然。但需要注意的是，这种回落是市场环境下的合理降价，和易教授所说的房价下跌大不相同。前者是市场规律作用下、供求变 ...
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上周六，在星河湾参加了神仙派两周年生日会，亲切而热烈的氛围久久难忘。今晨，迫不及待的想把那日的感悟记录下来。毕竟在这个被浮躁笼罩的地产圈里，能感受那份惬意，和众多积极、睿智且神交已久的好友聚在一起“海阔天空”的畅谈实在是人生一大乐事。
生日会上，深深感动我的是仙友们风格各异的诗朗诵，抑扬顿挫间诠释的是神仙派最灵魂的精髓。在当下这个赌风四溢、浮夸狂躁的地产圈，神仙派的洒脱犹如出淤泥而不染的淡雅莲花，带来清香之气，也让厌倦了嘈杂的人们看到了不一样的地产圈。那种以包容为代表的“神仙情结”，以沟通为桥梁的“神仙作风”，以责任为基础的“神仙法则”不仅构成了独树一帜的神仙精神，教会仙友们坦然处之，更值得整个地产界学习发扬。
包容：说起包容，神仙派可以说将这种精神发挥到了极致。在这个圈子，自由和平等不是口号，而体现在细节的点滴处。不论你从事地产圈的哪类工作，也不分职责高低贵贱，在神仙派里 ...
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自“牛徐大战”后，打赌这种方式便迅速蔓延房产市场和学术领域，这边徐教授刚刚“认赌服输”，那边又挑起“救市之争”。从争论拐点到议论救市，众多房产达人似乎要把楼市的豪赌精神发扬光大，与此同时，配合默契的“看客们”也都推波助澜，楼市一时间赌性成风，似乎不拼个鱼死网破就誓不罢休。
赌楼市永远都没有真赢家
曾经，中国股市一度盛行“赌场论”，因为输多赢少，只有下注，没有投资。如今，对于中国楼市迷茫的前景，各派人士又一次押注下赌，只是这本就是一笔糊涂账，又怎么会有真正的赢家？
首先，中国楼市受中国特殊国情的影响，房价涨跌更是相当复杂的经济问题。就目前情况看，土地有限、需求存在、财政催紧等支撑房价的诸多因素一一存在，而导致房价下跌的宏观调控、货币从紧、市场观望也都一一显现，于是市场上各派都言之凿凿，自成体系， ...
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就在人们对汶川地震仍心有余悸的敏感时期，一则“30个省级市地震风险出炉，石家庄最高上海最低”的消息惊现多家媒体，一时间人心惶惶。尤其对于河北省会石家庄的市民来说，这则消息的威力堪比原子弹降临。很多朋友听到这消息后，都表示如果能力允许就考虑迁出石家庄，网友们更是讨论的热火朝天。然而，在面对这种带有明显公告色彩的调查信息时，我们不能被所谓的“研究表明”而蒙蔽，更不能盲目散播这类言论，要知道在没有国务院授权、国家地震局等权威机构认证的情况下，这种“灾难警示”的破坏力不堪设想。
谣言四起，石家庄地震风险最大？
在百度中输入“地震风险、石家庄”等关键词，可搜索出的相关信息达上百条之多，网络传播的威力之大令人刮目相看。由于报道中煞有介事地声称，数十省级城市地震风险度排名的数据，出自“教育部重点实验室的报告”和诸位专家之手。如此一来，报道的科学性与权威性似乎不容置疑，给人的第一印象更是类似 ...
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